„Cadastru gratuit” înseamnă, de regulă, înregistrare sistematică prin Programul Național de Cadastru și Carte Funciară, derulat de ANCPI împreună cu primăriile. Tu nu plătești măsurătorile și deschiderea cărții funciare, dacă imobilul tău intră în sectorul și localitatea unde se lucrează.
În România, lucrările se fac pe localități sau pe sectoare cadastrale, nu „la cerere” pentru un singur proprietar.
1) Prima întrebare: intri sau nu la „gratis” în 2026
Verifici simplu, în 3 locuri:
- La primăria de care aparții. Întrebi dacă localitatea sau sectorul tău are lucrări în derulare și când vin echipele pe teren.
- La OCPI-ul județului tău.
- Pe site-ul ANCPI, la stadiul lucrărilor PNCCF, unde vezi localitățile și sectoarele aflate în lucru sau finalizate.
Ca reper, ANCPI anunța la 8 decembrie 2025 că se derulează lucrări gratuite pentru cetățeni în 2.660 de UAT-uri și sectoare cadastrale.
2) Actele de bază pentru intabulare gratuită, teren sau casă
Când echipa de teren ajunge în zona ta, tu pregătești, de obicei, următoarele:
- Actele care dovedesc proprietatea, în copie legalizată, de tip titlu de proprietate, contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor.
- Actul de identitate, copie.
- Acte de stare civilă, copie, dacă apar diferențe de nume sau situații de tip căsătorie, divorț, deces.
Detaliu important: dacă actul tău de proprietate este titlul de proprietate emis în baza legilor proprietății, ghidul ANCPI spune că nu trebuie să predai copia titlului, pentru că OCPI îl transmite executantului.
3) Unde faci copiile legalizate
În practică, ai două variante:
- Notar, acolo unde există birou notarial.
- Primărie, în comunele unde primăria poate elibera copii legalizate, conform ghidului ANCPI.
4) Când îți trebuie acte în plus
Aici apar cele mai multe blocaje. Uite cazurile tipice.
Dacă e moștenire
Dacă ai certificat de moștenitor, îl dai în copie legalizată. Dacă nu ai succesiunea făcută, întrebi la primărie cum se face identificarea în lucrarea sistematică, fiindcă programul are proceduri și pentru posesorii fără acte complete.
Dacă sunteți mai mulți proprietari
Pregătești copii după buletin pentru toți. Dacă semnează unul singur, pregătești și împuternicire sau procură, după situație.
Dacă vrei să apară corect casa
Dacă în acte apare doar terenul, sau dacă există neclarități la construcție, primăria îți poate cere documente care să dovedească edificarea. Legea folosește certificatul de atestare a edificării pentru înscrierea construcției în cartea funciară, iar ANCPI are modele de astfel de certificat.
În multe primării, la certificatul de edificare se cer, de regulă, cerere tip, copie CI, copie autorizație de construire, proces-verbal de recepție la terminarea lucrărilor și alte acte locale, în funcție de dosarul tău.
5) Cum decurge concret cadastrul gratuit, pas cu pas
- Primești informarea de la primărie și vezi perioada măsurătorilor.
- Predai actele și permiți accesul pe teren pentru măsurători.
- Verifici fișa de date pe care ți-o arată echipa, mai ales numele, CNP-ul, suprafața, vecinătăți, adresa.
- Aștepți afișarea rezultatelor la primărie și online, la documentele PNCCF.
- Dacă vezi greșeli, depui cerere de rectificare în 60 de zile de la afișare, cu documente doveditoare.
6) Ce verifici ca să nu pierzi timp
- Numele tău din acte vs numele din buletin. Diferențele de nume cer acte de stare civilă.
- Suprafața și limitele. Dacă ai garduri mutate, drumuri, loturi împărțite, spui asta la măsurătoare.
- Tipul actului de proprietate. Dacă ai titlu de proprietate, reține excepția din ghid.
- Afișarea. Mulți ratează cele 60 de zile și află târziu că s-a publicat.
Dacă vrei, îmi spui județul și localitatea, iar eu îți arăt exact unde verifici pe harta ANCPI stadiul lucrărilor și ce instituție contactezi prima.
