Dacă ai deschis zilele astea contul de taxe sau ai întrebat la primărie „cât e impozitul pe 2026”, e posibil să fi avut un mic șoc. În unele orașe, pentru locuințe vechi, impozitul sare cu peste 200%. Nu peste tot. Nu pentru toată lumea. Dar suficient cât să devină subiect național.
Un exemplu care a circulat azi: la Târgu Mureș, Direcția de Impozite și Taxe a anunțat majorări de peste 200% pentru locuințe vechi construite în anii ’70; pentru clădirile noi, creșterile sunt de minimum 79%. În același pachet intră și terenurile, cu aproximativ 66–68% mai mult, în funcție de zonă. Ca reper concret, un apartament cu trei camere, construit în 1974, sare de la 183 lei la 491 lei pe an.
În Timișoara, o hartă a majorărilor publicată de Digi24 arată creșteri și mai dure la anumite apartamente, tocmai după eliminarea reducerilor în funcție de vechime: pentru un apartament de 55 mp, în zona A, impozitul urcă de la 138 lei la 515 lei, adică +273%.
De ce apar diferentele astea
În multe orașe, nu „primăria a mărit din pix”, ci s-au schimbat componente din calcul. Cea mai des invocată explicație, repetată și de administrații, este eliminarea unor deduceri/reduceri aplicate până acum clădirilor vechi și actualizarea valorilor de calcul. La Târgu Mureș, exact asta spune Direcția de Impozite și Taxe: dispar deduceri pentru clădirile vechi, se actualizează tarifele conform normelor fiscale.
Peste asta vine cadrul legal nou de la 1 ianuarie 2026. Legea 239/2025 a modificat Codul fiscal și a lăsat consiliilor locale spațiu să urce „cotele adiționale” până la 100% peste nivelurile maxime din Titlul IX. Cu alte cuvinte, acolo unde localitatea vrea și votează, poate apăsa pedala mai tare.
Tot prin această lege au apărut și articolele 489¹ și 489², care reglementează scutiri/reduceri pe criterii și calendarul pentru 2026.
În paralel, Guvernul a venit cu clarificări legate de calendarul hotărârilor locale pentru 2026, după întârzieri legislative; asociațiile de administrație locală au explicat public acest lucru.
Cine plătește mai mult, în practică
Cei mai expuși la „salturi” mari sunt proprietarii de locuințe vechi, în special acolo unde primăria a eliminat reducerile acordate în funcție de vechime. Asta se vede deja în exemplele din Târgu Mureș și Timișoara.
O altă categorie sunt proprietarii de terenuri intravilane, mai ales în zone scumpe sau cu suprafețe mari. La Târgu Mureș, doar terenul intravilan poate ajunge la mii de lei pe hectar, în funcție de zonă.
În unele localități, cresc și impozitele auto, inclusiv prin reguli noi care țin cont de norma de poluare; iar pentru electrice apare explicit impozitul anual de 40 lei, introdus ca regulă în Codul fiscal prin Legea 239/2025.
Plata începe „din 12 ianuarie”, dar nu peste tot
Data de 12 ianuarie apare des pentru că mai multe primării deschid atunci efectiv încasările la ghișeu și online. La Slatina, de exemplu, Agerpres a relatat că impozitele și taxele locale se pot achita din 12 ianuarie, atât la ghișeu, cât și online; iar acolo administrația vorbește de dublări la locuințe, prin hotărâre de consiliu local.
Și în informațiile publice despre Târgu Mureș apare aceeași dată de start pentru plăți, cu opțiune online și la ghișeu.
Totuși, în alte orașe datele diferă. Spotmedia a notat explicit că în unele locuri sumele au fost disponibile abia de luni, 12 ianuarie, iar în altele încasarea începe mai târziu, în funcție de sistemele locale.
Termenele și reducerea pentru plata integrală
Regula generală din Codul fiscal rămâne plata în două tranșe, până la 31 martie și 30 septembrie; iar pentru plata integrală până la 31 martie, consiliile locale pot acorda o bonificație de până la 10%, dacă au decis asta prin hotărâre.
În Târgu Mureș, de exemplu, este menționată bonificația de 10% pentru plata integrală până la 31 martie.
Ce să faci dacă ți se pare că impozitul e „peste limite”
Înainte să te enervezi, merită trei verificări simple.
Prima: vezi dacă suma afișată include bonificația sau nu. Unele platforme o arată separat; altele doar după ce alegi „plată integrală”.
A doua: verifică exact categoria și zona din care face parte imobilul, plus vechimea și tipul de construcție. În multe orașe, tocmai aici s-au schimbat regulile, prin eliminarea reducerilor pentru clădiri vechi.
A treia: dacă ai diferențe evidente față de anul trecut și nu se explică prin schimbarea de reguli, mergi la direcția de taxe cu actele imobilului și cere recalcul. În primele săptămâni din ianuarie apar des erori de încărcare, de zonare, de date, mai ales când se schimbă algoritmii.
Dacă vrei, îmi spui orașul și tipul proprietății (apartament vechi, casă, teren intravilan, teren agricol, auto) și îți fac o versiune adaptată local, cu exemple „ca la tine”: cât era în 2025, cât e în 2026 și ce din lege împinge cel mai tare suma.